تنويه: تم نشر هذا المقال بطريقة بسيطة لرفع الوعي، ويحمل وجهات نظر من الكاتب. ولا يعتبر بأي شكل من الأشكال توصية شراء أو بيع. وإنما ننصح القارئ بطلب استشارة مفصلة من اقتصادي مختص.
إنشاء مصادر ثابتة يحصل منها المستثمر على دخل سلبي هو أمر ممتاز، حيث إن هذا النوع من الاستثمار لا يكتفي بأن يدرّ عليك المال، بل إنه أيضًا يحافظ على قيمة استثمارك الأصلية ويزيدها كذلك في حالة اختيار شركات مثالية للاستثمار.
وإن لم تكن تعلم، الدخل السلبي هو الدخل الذي يحصل عليه الإنسان دون أن يعمل في مقابل الحصول عليه، وعند الحديث عن الأسهم فإن المقصود بالدخل السلبي هو المدفوعات التي يحصل عليها حملة الأسهم مثل توزيعات الأرباح.
تعمل شركة ARE — Alexandria Real State في مجال الاستثمار العقاري كما يظهر من اسمها، وتعد واحدة من الصناديق العقارية البارزة في السوق الأمريكي، ويندرج سهمها في بورصة نيويورك.
وفي خلال النصف الأول من عام 2022، تمكنت الشركة من تحقيق 1.2 مليار دولار أمريكي، وذلك بنمو يقدر بنسبة 27.2% مقارنة بالعام السابق. ويوفّر سهم ARE توزيعات أرباح بنسبة تصل إلى 3%، وهو الذي قد تزايد بنسبة وصلت إلى 123% في خلال الأعوام العشرة السابقة.
ويمكن للمستثمر أن يحصل على 1,000 سنويًا في مقابل الاستثمار بمبلغ 32,573 دولار أمريكي، وهو مبلغ كبير بالطبع، لكن طبقًا لمسار السهم فإنه قادر على تحقيق نمو مستقبلي من ناحية، وقادر على رفع توزيعات الأرباح من ناحية أخرى، مما يقلل فرص الخسارة بشكل ملحوظ. — يباع سهم ARE في لحظة الكتابة بسعر 158.84 دولار أمريكي.
تعمل شركة Boston Properties، وسهمها BXP، في نفس مجال شركة ARE السابق ذكرها، لكن يزيد على ذلك تأجيرها للمكاتب ومساحات العمل، وتتعامل الشركة مع شركات ضخمة في هذا الصدد، مثل جوجل ومايكروسوفت.
وقد حققت الشركة نموًا كبيرًا في هذا المجال، وصل إلى 11% وهو الذي تم ترجمته لإيرادات بمبلغ 773.9 مليون دولار أمريكي للربع الثاني من العام الجاري 2022 وذلك طبقًا لمنصة فول.
وتتميز هذه الشركة بأنها تدفع 4.9% كتوزيعات أرباح، مما يعني أن المستثمر سوف يحتاج لشراء أسهم بقيمة 20.400 دولار أمريكي فقط لكي يحصل على 1,000 سنويًا من الشركة، في مقابل الاستفادة من معدلات النمو وزيادة سعر السهم أيضًا. يُذكر أن سعر السهم حاليًا هو 85.80 دولار أمريكي.
